Résidence par l’immobilier
Les propriétaires de biens immobiliers aux Émirats peuvent être éligibles à un visa de résidence, sous réserve des critères d'immigration applicables. Selon votre situation, vous pouvez prétendre à un visa de résidence de 2 ans ou à un Golden Visa de 10 ans. Un Expert senior vérifie votre éligibilité, prépare le dossier et gère l'ensemble des formalités jusqu'à l'émission du visa.
Pourquoi c’est important
Bien plus qu’un toit. Le visa immobilier transforme l’actif que vous possédez déjà en résidence pour toute votre famille, avec un compte bancaire, un Emirates ID et la liberté de continuer à percevoir des loyers.
Un visa de résidence renouvelable, obtenu grâce à un bien que vous possédez.
Un visa immobilier de 2 ans, ou un Golden Visa de 10 ans au-delà de AED 2 millions, renouvelable tant que vous conservez le bien.
Votre résidence est liée à votre bien, pas à un employeur. Vivez aux Émirats, prenez-y votre retraite, ou détenez simplement l’actif, sur votre propre visa.
Parrainez votre conjoint, vos enfants et vos aide domicile sous votre dossier, sous réserve des règles habituelles de salaire et de logement.
Votre résidence débloque un compte bancaire personnel, votre Emirates ID, et le droit d’échanger votre permis de conduire.
Mettez le bien en location et gardez les revenus locatifs tant que vous détenez le visa. Il suffit de conserver la propriété.
Portez la valeur à AED 2 millions et passez au Golden Visa de 10 ans, auto-parrainé, le dossier étant repris par le même Expert.
Qui est éligible
L'éligibilité à un visa de résidence dépend de sa valeur. Vous pouvez être éligible à un visa de 2 ans ou à un Golden Visa de 10 ans. Un Expert peut confirmer votre éligibilité en quelques minutes.
Sans montant minimum
Un bien achevé aux Émirats, quelle que soit sa valeur, ouvre un visa de résidence renouvelable de deux ans, avec le droit de parrainer votre famille. Il n’y a plus de montant minimum à atteindre, ce qui en fait la voie immobilière la plus accessible.
Bien dès AED 2,000,000
Un bien valant AED 2 millions ou plus vous oriente vers le Golden Visa de 10 ans, auto-parrainé, avec une validité plus longue et la liberté de rester à l’étranger pour de longues périodes.
Compte pour les AED 2 M
Depuis la réforme de 2023, les biens sur plan et hypothéqués comptent pour le seuil Golden de AED 2 millions, sans apport minimum exigé.
Part par propriétaire
Les copropriétaires, y compris les couples mariés, peuvent chacun être éligibles : deux propriétaires peuvent donc détenir chacun un visa, et leurs parts s’additionnent pour atteindre le seuil Golden de AED 2 millions.
Cumulez les valeurs
La valeur cumulée de plusieurs biens aux Émirats peut être additionnée pour atteindre le seuil Golden de AED 2 millions : un portefeuille compte donc même si aucune unité ne se qualifie seule.
Conjoint et enfants
Une fois votre visa immobilier émis, parrainez votre conjoint, vos enfants et vos aide domicile sous le même dossier, l’attestation étant prise en charge pour vous.
Comment postuler
Nous évaluons le bien, obtenons les certificats et portons votre dossier à travers chaque étape administrative. Un seul Expert gère les cinq phases.
Jour 1
Nous confirmons la valeur et le titre de votre bien, et vous indiquons votre palier : le visa de deux ans ou le Golden Visa de 10 ans.
Jour 1 à 4
Nous obtenons le certificat d’évaluation du Land Department et constituons le dossier : titre de propriété, passeport et pièces justificatives.
Jour 4 à 10
Nous demandons votre permis d’investisseur immobilier, ou soumettons la nomination Golden au-delà de AED 2 millions, et gérons les approbations.
Jour 10 à 14
Nous réservons la visite d’aptitude médicale et la biométrie de l’Emirates ID, et un Expert vous accompagne le jour même.
Dernière étape
Votre visa immobilier est lié à votre passeport, puis nous mettons en place votre parrainage familial le cas échéant.
Notre service
Les frais administratifs et gouvernementaux relatifs au visa, à la visite médicale et à l’Emirates ID sont refacturés au coût réel et détaillés avant le dépôt du dossier. Nos honoraires professionnels sont fixes, à partir de 3 000 AED par dossier, sans frais cachés.
Pourquoi FZM Solutions
Depuis 2013, nous accompagnons les particuliers et les investisseurs dans l'obtention de visas de résidence, de visas immobiliers et de Golden Visas aux Émirats. Une seule équipe évalue votre éligibilité, prépare le dossier et gère l'ensemble des formalités, y compris le parrainage familial.
Nous évaluons votre bien au regard des paliers en vigueur et vous disons d’emblée s’il ouvre le visa de deux ans ou celui de 10 ans.
Nous obtenons pour vous le certificat d’évaluation du Land Department, vous n’avez pas à courir après les démarches.
Conjoint, enfants et aide domicile ajoutés sous votre dossier, l’attestation des documents étant faite pour vous.
Frais administratifs et de traitement refacturés au coût réel, avec un montant unique tout compris avant tout engagement.
Un Expert vous accompagne aux centres médical et biométrique, pour que rien ne soit perdu le jour J.
Anglais, arabe, français, urdou et hindi en interne, pour vous et votre famille.
Dubaï, Abou Dabi, Ras el Khaïmah et au-delà : les biens en pleine propriété chez les grands promoteurs sont tous éligibles.
Bureau 1908, Jumeirah Bay X2. Passez pour un point en face à face, ou réservez plutôt un appel vidéo.
Rencontrons-nous
Lancez votre visa immobilier à notre bureau de JLT, en personne.
Bureau 1908, 19e étage, Jumeirah Bay X2, Cluster X, Jumeirah Lakes Towers, Dubaï. Passez pour un point d’éligibilité en face à face, ou appelez-nous d’abord pour que votre Expert soit prêt à vous recevoir.
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Questions et réponses
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