Dubaï offre une plateforme exceptionnelle pour les entrepreneurs cherchant à créer une entreprise immobilière. Son horizon emblématique, ses infrastructures de classe mondiale, son secteur touristique dynamique et ses solides opportunités commerciales en font une plaque tournante pour les investisseurs internationaux. Avec des merveilles architecturales comme le Burj Khalifa, le plus haut bâtiment du monde. Le marché immobilier de Dubaï se développe à un rythme sans précédent.

Les avantages de créer une entreprise immobilière à Dubaï sont nombreux. Les coûts sont relativement faibles par rapport à d'autres marchés mondiaux, et le soutien du gouvernement via les services électroniques rationalise les processus tels que les demandes de licence commerciale, l'approbation des visas et les transactions financières. Ce guide décrit les principales étapes, avantages et exigences pour lancer une société immobilière réussie à Dubaï.

Pourquoi investir dans le marché immobilier de Dubaï ?

Le marché immobilier de Dubaï offre l’un des retours sur investissement les plus élevés au monde. Des politiques commerciales favorables, une stabilité économique et un cadre réglementaire simplifié ont fait de Dubaï une destination de choix pour les entrepreneurs immobiliers. Les principaux avantages comprennent :

• Propriété 100 % étrangère : les entrepreneurs peuvent posséder directement des entreprises dans certaines zones continentales et zones franches.
• Incitations fiscales : Pas d'impôt sur le revenu des personnes physiques et exonérations des droits d'importation.
• Golden Visa : Disponible pour les investisseurs immobiliers, offrant des avantages de résidence à long terme.
• Infrastructure : Accès aux services publics, aux systèmes de transport, de communication et de sécurité de pointe.
• ROI élevé : la vente ou la location de propriétés à Dubaï génère des rendements lucratifs en raison de la demande croissante d'espaces résidentiels et commerciaux.

Étapes pour créer votre entreprise immobilière à Dubaï

1. Sélectionnez un emplacement commercial : choisissez un emplacement stratégique pour votre projet immobilier. Selon votre modèle économique, vous pouvez opérer sur le continent ou dans les zones franches. Les zones franches offrent des avantages tels qu'une réglementation réduite, tandis que les opérations sur le continent permettent une plus grande flexibilité pour le commerce et la clientèle.
2. Enregistrez un nom commercial : sélectionnez un nom commercial unique et pertinent qui reflète vos activités commerciales, tel que « courtier » ou « immobilier ». Le gouvernement des Émirats arabes unis propose un portail en ligne pour simplifier le processus d'inscription.
3. Obtenir une licence de courtage immobilier: Pour opérer légalement, vous devez obtenir une licence de courtage immobilier auprès du Département foncier de Dubaï (DLD). Les étapes comprennent :

   – Acquérir un visa de séjour valide.
   – S’inscrire à une formation au Dubai Real Estate Institute (DREI).
   – Réussir l’examen requis pour obtenir votre carte RERA.
   – Programmes de certification complets
   – La certification est obligatoire pour garantir la conformité avec l'Autorité de réglementation immobilière de Dubaï (RERA).

4. Configurer un espace de bureau : l'établissement d'un bureau physique améliore votre crédibilité et offre un environnement professionnel pour les interactions avec les clients. Assurer le respect des réglementations locales en obtenant les permis nécessaires.

Il est recommandé d'utiliser le support back-office pour gérer les opérations telles que la comptabilité, le marketing et la conformité, qui peuvent nécessiter beaucoup de ressources. L'externalisation de ces services à des experts peut réduire les coûts et vous aider à vous concentrer sur vos activités principales.

Coût de démarrage d’une entreprise immobilière à Dubaï :

Le coût approximatif de création d’une entreprise immobilière à Dubaï commence à 25 000 AED. Cependant, la dépense totale peut varier en fonction de facteurs tels que :

• Frais de demande de licence auprès du DLD et du RERA.
• Location d'espace de bureau.
• Nombre d'activités commerciales
• Frais d’embauche et de visa des employés.

Avec des conseils professionnels, vous pouvez gérer ces coûts efficacement et éviter des retards ou des dépenses imprévus.

Pourquoi choisir un conseil d'experts pour la création de votre entreprise ?

Les consultants professionnels comme FZM Solutions DMCC se spécialisent dans la création d'une entreprise transparente et sans tracas. De l'obtention de licences commerciales à l'assistance pour les visas et l'installation de bureaux, ils offrent une assistance complète adaptée à vos besoins. En tirant parti de leur expertise, vous pouvez vous concentrer sur le développement de votre entreprise tout en évitant les pièges courants.

Conclusion

Le marché immobilier de Dubaï offre des opportunités de croissance et de rentabilité sans précédent. Avec une bonne planification, une certification professionnelle et le soutien d’experts, lancer votre entreprise immobilière dans cette ville dynamique peut être une entreprise enrichissante. Ne manquez pas l'opportunité de faire partie de l'un des secteurs immobiliers les plus dynamiques au monde en 2024 !